От «Кошки»
С Игорем Константиновичем Шопотовым мы познакомились 4 года назад, когда решили написать об Александровском пассаже. Мы оба были влюблены в это здание, поэтому очень быстро нашли общий язык.  В конце 2017 года мы вновь поговорили о пассаже и подготовили небольшой материал, который должен был выйти в январе 2018 года, но Игорь Шопотов попросил нас повременить с публикацией. Он должен был приехать в Казань в августе и хотел устроить нам еще одну экскурсию по Пассажу. Не успел. Мы публикуем этот материал, как дань памяти.

Реконструкция Александровского пассажа началась 5 лет назад. Строителям понадобилось полтора года, чтобы вывезти мусор, накопившийся за то время, когда одно из красивейших зданий города находилось в запустении. Пассаж планировали открыть к Чемпионату мира по футболу, который примет в этом году Россия. Однако из-за тяжелой экономической ситуации в стране этим планам так и не суждено было сбыться.

«Кошка» пообщалась с генеральным директором компании «Пан», которой принадлежит Александровский пассаж, и узнала, что сейчас происходит в здании, какие работы запланированы в ближайшее время и, главное, когда же откроется Александровский пассаж.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Александровский пассаж был построен в 1880 – 1883 годах по заказу богатого купца Первой гильдии Александра Сергеевича Александрова. Увы, зданию не повезло — в 1890 году городские власти приняли решение засыпать Черное озеро, которое смердело на всю округу. Подземные воды нашли дорогу под фундамент пассажа. Всего через 7 лет после завершения строительства на его фасаде появились трещины.

Появление значительных трещин фиксировали также в 1920, 1941 и 1970-м годах, а в 1977 году обрушился Черноозерский блок здания. 23 сентября 1981 года Александровский пассаж взяли, наконец, под государственную охрану в качестве памятника истории и культуры республиканского значения, а реставрации здание дождалось лишь в 1989-м.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Сейчас спасением Александровского пассажа занимаются инвесторы из Санкт-Петербурга.

— В ноябре-декабре 2017 года мы отремонтировали кровлю и фонарь — полностью законсервировали от протечек, — рассказал «Кошке» генеральный директор ЗАО «ПАН» Игорь Шопотов. — На очереди реставрация фасада — по разным причинам много разрушенных участков. Одна из главных — отсутствие гидроизоляции и отмостки. Мы готовы все это сделать сами — мы владеем объектом по срезу фундаментов, но город пока нам не согласовал эти работы.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

В настоящее время крыша Александровского пассажа надежно укрыта от дождя и снега.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

В 2014 году «Кошка» прогулялась по Александровскому пассажу и смогла оценить масштаб проведенных работ по реставрации исторического здания. С тех пор каких-либо отделочных работ внутри не проводилось, только противоаварийные.

Реставраторы планируют воссоздать все элементы пассажа с максимальной точностью. Мы уже рассказывали вам о масонских символах во внутреннем дворике Александровского пассажа, поэтому повторяться не будем. Расскажем еще об одной масонской «фишке» — светящемся поле, который имитирует пол с «шашечками» в храме Соломона. Его отреставрируют, благо сохранились оригинальные металлические детали.

— Здесь будет белое матовое стекло, под которым расположатся светильники, — рассказали реставраторы. — Часть светящегося пола уничтожена — залита бетоном (обратите внимание на фото в шапке материала — прим. автора), но мы планируем восстановить и его.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Лестницы в пассаже — предмет охраны и также будут восстанавливаться. Недостающие элементы отольют из металла и «доукомплектуют» перила.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Кстати, на лестничных пролетах уже вовсе не масонские символы, а вполне себе российские.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Сейчас Александровский пассаж находится в состоянии «шеленкор», то есть практически готовые помещения без отделки.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

— Сети подключены, остатки старой штукатурки сбиты. Нет нескольких перекрытий (смотрите фото внизу — прим. автора), но это вопрос нескольких месяцев работы, — рассказывает Игорь Шопотов. — Главная проблема — кровля. Надо ее согласовать и сделать, а дальше все зависит только от финансов.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

После реставрации в здании Александровского пассажа разместится отель. Номера планируют разместить на первых трех этажах, четвертый, возможно, отдадут под служебные помещения для обслуживания постояльцев.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

Вид из круглых окошек во внутренний дворик открывается очень красивый.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

А это те самые отсутствующие перекрытия. Как уверяет наш собеседник, их можно восстановить за несколько месяцев, а вот внутренняя отделка помещений потребует гораздо больше времени.

— Повторюсь, все зависит от финансирования. Если оно будет равномерным и предсказуемым — года за два — три можно управиться, — объясняет Игорь Шопотов. — Но это уже из области фантастики. Причем ненаучной.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

У инвесторов из Санкт-Петербурга уже есть предварительные наброски будущих интерьеров Александровского пассажа.

— Причем очень много вариантов, но публиковать их пока не имеет смысла,  — объясняет Игорь Шопотов. — Понятно, что они скорее всего будут в стиле самого здания и той эпохи, а какой из вариантов — да они еще десять раз поменяются.

Реконструкция Александровского пассажа: экскурсия внутрь здания и планы строителей

© Эдуард Зинатуллин, путеводитель «Кошк@Казань», http://kazanсat.ru, 12 января 2018